ROCHEFORT à deux pas des commerces et 5 minutes à pied du centre- ville :
A vendre studio de 22 m2 entièrement refait entièrement à neuf.
Il se compose d’une cuisine aménagée équipée avec four, hotte et plaque induction 4 feux, d'un coin salon/séjour avec canapé.
Une salle d'eau avec douche 90*90, WC, sèche serviette électrique et meuble vasque avec miroir lumineux, lave- linge.
Le couchage est en mezzanine avec literie 140*190 (neuf).
Possibilité de mettre un couchage (BZ-CLIC CLAC) au rdc.
Une attention toute particulière concernant l’isolation a été réalisée aux dernières normes d’où un DPE classé D.
Chauffage électrique de qualité, fenêtres PVC double vitrage, le tout sur une dalle isolée pour éviter tout problème de remontées capillaires, l'ensemble est complété par une vmc hygroréglable.
Toiture tuiles mécaniques en bon état, façade pierre de taille ravalement effectué en Juillet.
L’ensemble des travaux réalisés avec soins et minuties, couverts par décennale des artisans.
Copropriété bénévole de 5 lots, charges annuelles actuelles environ 150€.
Coup de cœur assuré pour cet investissement dédié à de la location à l’année (location mensuel possible 580€) et/ou saisonnière (9000-10000€/an), travailleurs itinérants (Airbus, installateurs fibres etc…), étudiants, vacanciers, Airbnb.
Possibilité de faire un CA 7 à 9% brut.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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